2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山口県
22.6万円/㎡
前年比-24.5%
下関市
31.3万円/㎡
前年比+0.9%
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トラストネクサス新椋野
山口県下関市新椋野三丁目
山陽本線 / 幡生駅 徒歩29分
2014年築 / 13階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,861万円
33.8万円/㎡
1,677
2,466
3,256
4,046
AI査定結果
推定相場価格
2,861万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,466万円〜3,256万円
29.2万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
トラストネクサス新椋野
2,650万円（31.3万円/㎡）/ 13階 / 84.6㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 2,650万円 | 31.3万円 | 13階 | 84.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,680万円 | 30.4万円 | 13階 | 88.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 2,390万円 | 32.2万円 | 9階 | 74.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,790万円 | 27.5万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | トラストネクサス新椋野 下関市新椋野三丁目 | 幡生駅29分 | 2,650万円 | 31.3万円 | 84.6㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/29 | アルファスマート伊倉新町 下関市伊倉新町四丁目 | 綾羅木駅11分 | 2,198万円 | 32.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/12 | アーデント伊倉新町 下関市伊倉新町二丁目 | 新下関駅15分 | 2,800万円 | 29.6万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/03 | オーヴィジョン新下関駅南 下関市一の宮町一丁目 | 新下関駅11分 | 2,990万円 | 38.0万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/17 | アーデント住吉参番館 下関市一の宮住吉二丁目 | 新下関駅18分 | 2,990万円 | 33.1万円 | 90.4㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/19 | トラストネクサス新椋野II 下関市新椋野一丁目 | 幡生駅32分 | 2,360万円 | 33.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/13 | オーヴィジョン入江アクアテラス 下関市入江町 | 下関駅20分 | 3,290万円 | 36.5万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/29 | オーヴィジョン下関海峡テラス 下関市観音崎町 | 下関駅18分 | 2,980万円 | 34.5万円 | 86.32㎡ | 3SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/18 | オーヴィジョン海響館前アクアテラス 下関市南部町 | 下関駅28分 | 2,980万円 | 31.3万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/02 | アーデント赤間凛 下関市赤間町 | 下関駅34分 | 2,498万円 | 31.6万円 | 79.07㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/05 | アーデントクレイル長府八幡町 下関市長府八幡町 | 長府駅20分 | 2,180万円 | 25.0万円 | 87.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドパレスアクアリゾート下関 下関市阿弥陀寺町 | 下関駅39分 | 3,300万円 | 37.0万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/10 | アースコートディアキャナル下関 下関市阿弥陀寺町 | 下関駅38分 | 2,350万円 | 32.4万円 | 72.51㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | トラストネクサス長府侍町 下関市長府侍町二丁目 | 長府駅39分 | 2,400万円 | 33.3万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/20 | サンパーク長府オーシャンテラス 下関市長府外浦町 | 長府駅51分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.8㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/18 | オーヴィジョン長府マリンテラス 下関市長府外浦町 | 長府駅51分 | 2,650万円 | 30.2万円 | 87.8㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で24.5%下落、下関市では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は下関市の平均と比較して0%割安です。